Дом на продажу в Кумачево, Яблочная улица, 14Б

Продается 2-этажный дом (ИЖД) в коттеджном поселке «Гурьевская слобода», дом комфорт-класса, расстояние от г. Калининграда 20 минут.
Общая площадь дома 146 кв.м., кухня-гостиная 39.6 кв.м., жилые комнаты: 15.9+12+45 кв.м., 2 санузла, просторный холл, терраса, антресоль, второй свет. Земельный участок 8 соток.
Коммуникации: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация-заведены в дом, собственная скважина у каждого дома, ЛОС нового поколения у каждого свой. Высокоскоростной интернет. Автономное отопление.
Дом и участок в собственности. Участок ИЖС.
Стены и межэтажные перекрытия:
— Наружные и внутренние несущие стены — газосиликатный блок «Аэроблок», толщина 300 мм, плотность D 500. Внутренние перегородки — керамический блок, толщина 100 мм. Межэтажные перекрытия — Ж/б монолитная плита с двойным армированием. Полы 1 этажа — утеплитель пенополистирол, толщина 100 мм, выравнивающая цементно-песчаная стяжка с укладкой труб водяного теплого пола. Полы 2 этажа — утеплитель пенополистирол, толщина 30 мм, выравнивающая цементно-песчаная стяжка с укладкой труб водяного теплого пола.
— Фундамент водоотведение:
Железобетонная монолитная плита, толщина 250 мм с двойным армированием; отмостка с покрытием тротуарной плиткой; дренаж фундамента по периметру; ливневая канализация с установкой дождеприемных колодцев по периметру.
Кровля – цементно-песчаная черепица BENDERS (Швеция), монтаж водосточной системы и трубчатого снегозадержания.
Внешняя отделка стен фасада – фасадная штукатурка, утеплитель пенополистирол, толщина 50 мм, с рассечками из каменной ваты.
Внутренняя отделка стен – штукатурка.
Окна – оконные и дверные балконные блоки из ПВХ, 5-ти камерный профиль с 2-х камерным стеклопакетом (3 стекла) SALAMANDER, покрытие стекла ClimaGuardSolar или аналог, Германия.
Входная дверь – металлическая, утепленная с терморазрывом, 4-й класс взломостойкости, Россия.
Лестница – железобетонная, монолитная.
Предоставляется 5 лет гарантии на конструктив !Удобное расположение поселка:
— 5 минут до центра Гурьевска,
— 20 минут до центра Калининграда,
— 30 минут до Балтийского моря. Школа, детские сады, парки, магазины — все рядом. Школа и детский сад в 2024 году будет в 500 м. от поселка. ФОК, ледовый дворец. В данный момент в школу возит школьный автобус, по прописке дети относятся к гимназии. Автобусная остановка общественного транспорта у въезда в поселок. На территории коттеджного поселка предусмотрены детские и спортивные площадки для разных возрастов, поле для мини-футбола, баскетбола, велодорожки и др. Вокруг дома облагороженная территория: подъездные пути в тротуарной плитке, забор, парковочное место и дорожка к дому в плитке.
Территория закрытая, с умными шлагбаумами, видеонаблюдение. Дом готовый к ремонту в предчистовой отделке.
Поможем в оформлении ипотеки, юридическое сопровождение сделки.
Показ по предварительной договоренности. Звоните!, Кумачево п, Яблочная улица 14Б, продается дом, 3комнат(а) в, 8 соток, общ. пл. дома 146 кв.м., 2 санузла, Номер лота: 3486593