Дом на продажу в Малиновке, Центральная улица, 6

Премиальный гостевой дом 460 м2 на земельном участке 20 соток в элитном поселке Малиновка.

Расположен в Гурьевском городском округе рядом со старой трассой Калининград-Зеленоградск. До Калининграда 7 км. До моря 18 км. До аэропорта Храброво 11 км. Ж\д станция «Рябиновка» в 2 км.
По соседству с участком стоят респектабельные особняки со своими прудами с ландшафтным дизайном.

2-этажное жилое здание гостиничного типа. Выполнен дорогой элегантный ремонт под атмосферу начала 20 века. Гостевой дом действующий. В летний период 100% загрузка номерного фонда. Номера и цены:
－ 4 номера Стандарт с санузлом 7 000 рублей/сутки,
－ 2 номера Стандарт с отдельным санузлом в коридоре 6 000 рублей/сутки,
－ 2 номера Люкс с балконом 9 000 рублей/сутки.

Гостевой дом находится на берегу реки. Территория огорожена, озеленена и благоустроена. Имеет набережную и собственный причал для катеров. Открытый бассейн с подогревом и 12 шезлонгами сдается в аренду по 1500 рублей в день за 1 гостя без проживания. 2 беседки-барбекю сдаются в аренду по 8000 рублей в день. Рядом с бассейном установлена японская баня на свежем воздухе для круглогодичного отдыха. Для гостей дома бассейн, баня и беседки бесплатны.

Коммуникации: электричество центральное, установлен аварийный электрогенератор мощность. 32 кВт, ХВС из скважины, канализация — станция биологической очистки, отопление электричеством через энергосберегающий теплонасос, который на 50% сокращает коммунальные платежи за электроэнергию.

Срок окупаемости 7-9 лет при 50% годовой загрузке.


За подробностями и организацией показа звоните по телефону.
, Малиновка п, Центральная улица 6, продается дом, 20 соток, общ. пл. дома 460 кв.м., 6 санузла, балкон/лоджия, эксклюзивный, Номер лота: 3393322