Гостиница на продажу в Балтийске, Л.Некрасова ул, 3

Об участке:



- Кадастровый номер - 39:14:030106:200

- Категория земель - Земли населенных пунктов.

- Разрешенное использование - ИЖС.

- Площадь участка- 10.6 сот.

- Проводилось межевание участка.

- Участок в собственности.





О доме:



-   Гостевой дом с номерами для туристов - до причала парома и катеров 100 метров. Площадь 473.6 м2. Планировка позволяет  сделать дополнительные номера и апартаменты.

- Комфортабельный гостевой дом 2008 года постройки, расположен на Балтийской косе - в уникальном районе Калининградской области (российская часть Вислинской косы).  

- Место очень живописное - из окон открывается чудесный вид на Калининградский залив и маяк, свежий морской воздух, море и залив в шаговой доступности, песчаные пляжи, дюны, необычайное разнообразие редких видов растений, занесенных в Красную книгу Балтийского региона, здесь обитает 29 видов млекопитающих, проходит путь интенсивной миграции перелетных птиц, из которых 15 видов занесены в Красную книгу России, в прилегающих водах Балтийского моря и Калининградского залива встречаются один вид миног и более 50 видов рыб.

- Балтийская коса - длинная узкая полоска суши с песчаными пляжами и дюнами, протянувшаяся между водами Балтийского моря и Калининградского залива (длина косы 65 км - 35 км в Калининградской области, 30 км в Польше), самая западная точка России, является второй по величине песчаной пересыпью в Балтийском регионе. Её уникальные природа и ландшафт привлекают большое количество туристов со всей России.

- С российской стороны коса отделена от материка судоходным каналом в г. Балтийск, добраться сюда можно на пароме или на катерах из Балтийска, которые следуют по маршруту туда-обратно. 

- Гостевой дом имеет 2 полноценных этажа и мансарду. Первый этаж - большая прихожая, просторная светлая кухня-столовая с выходом во двор, гостиная с камином, баня, подсобное помещение, котельная, закрытая терраса, санузел. Второй этаж - закрытая терраса, большой зал, пять спален, санузел. Есть возможность освоения мансардного пространства.

- Материал стен - кирпич. Фундамент кирпичный ленточный, кровля - металлочерепица.  Наружная отделка - утеплитель, штукатурка, окраска. Внутрення отделка - штукатурка, окраска, плитка, декоративная отделка. Этажи дома соединяет деревянная  лестница. 

- Придомовая территория огорожена, на участке высажен газон, хвойные деревья, есть место для барбекю. 

- Рядом магазины, кафе.



О сделке:



- Вид права ( дом, земельный участок) - собственность. Купля-продажа двух объектов недвижимости.

- Без обременений.



О коммуникациях:



- Электричество - заведено.

- Водопровод - центральный.

- Канализация - центральная.

- Отопление - автономное (геотермальная система - экономически выгодно с минимальными затратами электроэнергии).



Почему мы?

​​​​​​​


- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.
- Широкая специализация на рынке недвижимости.
- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.



Хорошее предложение по доступной цене, звоните!

Номер объекта: #63/537250/13735