Квартира на продажу в Калининграде, Гостиная ул, 28А

ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ!!!!

БЛЕСТЯЩИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!!

Квартира подготовлена под косметический ремонт. Представьте себя собственником эксклюзивной квартиры в историческом центре города, которая идеально подойдет как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания молодого человека или девушки, семейной пары.

АДРЕС: г. Калининград, ул. Гостиная 28А.

ДОМ: В благородном немецком доме, в самом центре города, ждет своего хозяина квартира. Высокий первый этаж, парадная с каменной лестницей, высота потолков 3.4 метра. За счет высоты потолков в квартире создается ощущение пространства, легко дышится. Окна квартиры выходят на южную сторону – в квартире всегда светло и тепло. Во дворе оборудована открытая парковка для жителей этого дома и соседних домов. Въезд во двор осуществляется через откатные ворота на дистанционном управлении.
Дом располагается в центре города, однако, в глубине от транспортной магистрали. Расположение квартиры (окнами во двор) позволяет сохранить тишину внутри в любое время.

ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ: Внутри квартиры НЕТ НЕСУЩИХ СТЕН, Вы можете сделать из этой квартиры СТУДИЮ, можете выполнить перенос межкомнатных дверей, запланировать дополнительные зоны хранения.
Согласно ТЕХПАСПОРТУ БТИ, В квартире можно сделать АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ: причем есть две альтернативные локации для размещения двухконтурного газового котла (в кухне и ванной комнате)

ПЛАНИРОВКА: прихожая (7.3 кв.м), комната-гостиная (16.4 кв.м), кухня (7.0 кв.м), малый коридор (3.0 кв.м), совмещенный санузел (4.8 кв.м).

ПРИХОЖАЯ (7.3 кв.м) Просторная прихожая, в которой предусмотрено пространство для организации полноценной гардеробной.

КОМНАТА-ГОСТИНАЯ (16.4 кв.м) Просторная комната-гостиная с двумя окнами, выходящими во двор.

КУХНЯ (7.0 кв.м) Компактная, светлая, уютная, в которой успешно разместится кухонный гарнитур и останется достаточно места для обеденного стола.

СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ (4.8 кв.м) в котором поместится все, необходимое для приятного времяпрепровождения и организации домашнего быта: и полноценная ванная и стиральная машина.

РЕМОНТ:
Какой Вы видите свою идеальную квартиру? Проект, выполненный в классическом стиле, а может быть в стиле лофт или хай-тек? Вы можете реализовать здесь любые свои фантазии. Эргономичная, продуманная планировка подарит Вам ощущение уюта и комфорта даже при выполнении рутинных домашних дел.
Квартира полностью подготовлена под реализацию Вашего собственного дизайн проекта: заменена проводка, стены выравнены гипсоплитами, сделана разводка под освещение, полностью заменены коммуникации, установлены новые батареи. Пол деревянный. За счет демонтажа пола можно увеличить высоту потолков.
Квартира не требует дополнительных вложений, связанных с демонтажом элементов старого ремонта. Вы можете сразу приступить к реализации своего дизайн-проекта и получить уникальную квартиру в уникальном районе в историческом центре города в шаговой доступности от образовательной инфраструктуры, кафе, ресторанов, кукольного театра, парков, зоопарка, стадиона балтика, детских площадок.

ДВОР: просторная открытая парковка: откатные ворота на дистанционном управлении.

О КВАРТИРЕ:
- общая площадь квартиры 38.5 кв.м.;
- жилая площадь 16.4 кв.м.;
- кухня 7.0 кв.м.;
- 1 этаж 4 этажного дома;
- кирпичный дом до 1945 г.п.
- центральное отопление;
- совмещенный санузел.

ИНФРАСТРУКТУРА: Квартира расположена в самом центре города, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что позволяет в самые короткие сроки достигать любого района города.
Этот район города является центром притяжения молодых людей и гостей региона. В шаговой доступности (2-5 минут) находятся: Калининградский областной драматический театр, стадион "Балтика", кукольный театр (бывшая кирха королевы Луизы), зоопарк, кинотеатр "Заря", множество кафе и ресторанов.

ПРОДАЖА: Квартира полностью готова под продажу! Один собственник.

Приглашаем познакомиться с квартирой Вашей мечты! Звоните не откладывая!Номер объекта: #63/538993/16668