Квартира на продажу в Калининграде, Красная улица, 137

Продаём уютную малогaбаpитную двухкомнатную кваpтиру в cвязи с рaсшиpeнием. B сoбcтвeннocти одной семьи c 1972 гoда, год постpoйки блoчнoгo дoмa (пpивaтизaция соcтоялacь в 2021 г.)
Цeнтpальноe рaспoлoжениe кваpтиры нa 1 этaже, oкнa в тихий двоp (ecть возможноcть oрганизовать пaркoвочное мeсто), постоянные тихие соседи, проживающие более 15 лет.
Квартира общей площадью 37,5 кв.м. (спальня - 16,4 кв.м., гостиная - 11 кв. м., с/у совмещенный, с душевой кабиной, установлен в 2021 г новый бойлер Аristоn пр-во Италия на 80л, встроенная кухня совмещенная с прихожей - 6,8 кв.м.) Ремонт 2017 года (обращаю внимание!!!! в спальне есть недочет со стеной, нужно заменить несколько листов гипсоплиты и обои, на фото видно) Натяжные потолки в спальне и гостиной, бетонные полы по всей квартире, центральное отопление.Стеклопакеты. Счетчики на воду и электричество.Остаётся вся мебель (кровать на 1,60 , диван, большой шкаф с зеркалом, два комода, обеденный стол и др.) , техника (холодильник, электроплита, СВЧ печь), предметы интерьера (люстры, карнизы со шторами и др.)
Интернет, кабельное цифровое ТВ.
Остановки транспорта 3-5 минут ходьбы( автобусы: 36, 27, 28, 26, 31, 8 ; троллейбус: 1 , 2 ; 71 маршрутное такси)
Электричка в сторону г. Светлогорск - 15 минут ходьбы.
Лицей 49 и школа 50 в 15 минутах ходьбы, 3 детских сада.
М-н Виктория - 1 минута, продуктовый рынок - 5 минут.
Аптеки, детские площадки, парк в ближайшей местности.
Обращаю внимание, что общий подъезд без ремонта (совсем), плановый ремонт лестничных клеток предусмотрен в 2024 году.
В объявлении указано, что приватизирована в собственность в 2021 году, менее 3х лет, соответственно в ДКП будет занижение.
Собственник один.
Несовершеннолетних собственников и иных обременений нет, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Прописанных 3е, но это решаемо, т.к. есть иная недвижимость в собственности для регистрации.