Квартира на продажу в Калининграде, улица Энгельса, 4

Отличное предложение по цене! Всего 68 000 рублей за кв.м! Престижный Центральный район!
В историческом Амалиенау, рядом с Кутузовским проспектом, в зоне малоэтажной застройки на ул. Энгельса, продается квартира общей площадью 101,4 кв.м.
Квартира расположена на 2 этаже 2-этажного малоквартирного КИРПИЧНОГО немецкого дома. В доме один подъезд, есть чердак и подвал.
Квартира общей площадью 101,4 кв. м., 5 комнат, есть 2 кухни 7.2 кв.м и 6.5 кв.м. и 2 совмещенных санузла, один из которых оборудован ванной, другой - душевой кабиной.
Высота потолков 3 метра.
Окна квартиры выходят на внутренний двор и на тихую улочку.
Территоря внутреннего двора огорожена, на ней располагается парковка только для жителей дома, зона отдыха с беседкой, небольшая детская площадка.
Бонусом к квартире идет большой подвал с окошками.
Часть помещений в квартире недавно отремонтирована, другая чать в жилом состоянии, но желателен ремонт. Покупая эту квартиру, надо понимать, что Вы покупаете не ремонт (ремонт как раз можно делать и менять до бесконечности, обустраивать квартиру на свой вкус), а кирпичный немецкий дом, большую площадь, и главное месторасположение.
Месторасположение отличное. Исторический Амалиенау. Уютный и зеленый район, район малоэтажной застройки с хорошей инфраструктурой, есть все необходимое для комфортного жилья.
В 10 минутах Центральный парк и живописный пруд "Поплавок", обустроенный для пеших прогулок, Музыкальный театр, детская музыкальная школа им. Р.М.Глиэра, церковь. В шаговой доступности продуктовые магазины и торговый центр, остановки транспорта, средние образовательные школы 14, 18, 21 , престижная гимназия N 1 и ШИЛИ, несколько детских садиков, городская больница и поликлиника для детей и взрослых.
Дом включен в региональную программу капремонта, начиная с 2023 года планируется выполнить все работы по обновлению: фундамент, фасад, крыша. После реставрации дома ценность квартиры вырастет.
Один собственник, обременений нет. Планировка квартиры в объявлении полностью совпадает с реальной планировкой квартиры, и с документами. Квартира готова к продаже, возможен быстрый выход на сделку.
Уникальная планировка позволяет использовать квартиру как две отдельные квартиры, с общим коридором: 3-х комнатную и 2-х комнатную. Можно использовать ее и как 6-ти комнатную, с одной кухней и 2 санузлами.
Квартира - очень интересный вариант:

для большой семьи, в которой каждому найдется своя комната;
для семьи из двух поколений, где каждая семья фактически будет жить в отдельной квартире с отдельным санузлом, а каждая хозяйка будеть иметь свою кухню;
для тех, кто хочет иметь дополнительный пассивный доход, можно сдавать одну из квартир, во второй жить;
для людей с активной жизненной позицией, при дополнительном финансировании, можно разделить квартиру на две, тем самым увеличить их ценность, согласовать реконструкцию мансарды и получить дополнительную жилую площадь.

Ориентир: ул. Кутузова, пр-т Победы, ул. Дмитрия Донского, ул. Нахимова, пр-т Мира, ул. К. Маркса
Подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.
Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,
выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[16:11:53.806119502] Номер в базе: 17731